กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน

เรื่องของรั้ว ซึ่งอาจจะเป็นประเด็นที่ทำให้คุณต้องปวดเศียรเวียนเกล้าได้ เพราะรั้วเป็นส่วนของบ้านที่จะคาบเกี่ยวกับบ้านข้างเคียง การที่คุณจะก่อสร้างรั้วจึงต้องใช้ความระมัดระวังพอสมควรเช่นกัน มิเช่นนั้นอาจมีปัญหาขัดแย้งกับเพื่อนบ้านตามมา ประเด็นปัญหาที่จะกล่าวเป็นเรื่องที่เพื่อนบ้านได้ก่อสร้างรั้วบ้านไว้ก่อนแล้ว แต่คุณอาจเห็นว่ารั้วที่เพื่อบ้านก่อสร้างไว้ไม่สามารถที่จะปิดบัง หรือสร้างความเป็นส่วนตัวได้ดังที่ปรารถนาเพราะว่ามันเตี้ยเกินไป คุณจึงไปคุยกับเพื่อนบ้านว่ารั้วบ้านที่กั้นระหว่างบ้านของคุณกับเพื่อนบ้านมันเตี้ยเกินไปอยากจะทำให้สูงขึ้นอีกหน่อย โดยคุณขอเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง แต่ปรากฏว่าเพื่อนบ้านยังปรารถนาที่จะใช้รั้วเตี้ยต่อไป จึงไม่ยอมให้คุณก่อสร้างรั้วให้สูงขึ้น เมื่อเป็นเช่นนี้จะทำอย่างไรดี ซึ่งใช่ว่าจะไม่มีทางออกเสียทีเดียว

เพราะถึงแม้ว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยอมให้คุณเพิ่มรั้วที่ทำไว้เดิมให้สูงขึ้น แต่คุณก็สามารถสร้างรั้วใหม่ในที่ดินของคุณให้สูงขึ้นตามที่ใจคุณปรารถนาได้ เนื่องจากเป็นสิทธิส่วนบุคคลของคุณที่สามารถกระทำได้ โดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงแต่อย่างใด และคุณอาจมีปัญหาสงสัยว่ารั้วที่ทำขึ้นใหม่สามารถสร้างสูงกว่ารั้วเดิมที่เพื่อนบ้านทำไว้ได้หรือไม่ ในทางกฏหมายคุณสามารถกระทำได้ และตามกฎหมายกำหนดให้คุณสามารถสร้างรั้วสูงได้ 3 เมตร ซึ่งนับว่าสูงมากทีเดียว และพอที่จะทำให้ชีวิตส่วนตัวของคุณและครอบครัวกลับคืนมาได้ โดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สามารถโวยวายอะไรได้แม้แต่น้อย เนื่องจากคุณได้สร้างรั้วในแนวเขตที่ดินของคุณ และการกระทำไม่ได้ก่อให้เกิดความเดือดร้อนของเจ้าของที่ดินข้างเคียง สำหรับกรณีปัญหาต่อไปที่คุณอาจสงสัยคือ การที่คุณสร้างรั้วในเขตที่ดินของคุณจะถือว่าคุณสละสิทธิการครอบครองเนื้อที่ดินส่วนที่เป็นช่องว่างระหว่างรั้วทั้งสองข้างหรือไม่ ในกรณีนี้คุณไม่ได้สละสิทธิการถือครองที่ดินบริเวณที่เป็นช่องว่างแต่อย่างใด แต่เป็นเพราะว่าคุณไม่สามารถตกลงที่จะขอต่อเติมรั้วที่มีอยู่เดิมได้ คุณจึงจำเป็นต้องสร้างรั้วใหม่ดังกล่าว และหลักฐานที่แสดงว่าแนวเขตที่ดินของคุณอยู่บริเวณใด คือ หมุดที่ดิน ที่ปักแบ่งเขตระหว่างที่ดินของคุณกับที่ดินข้างเคียงรั้วไม่ได้เป็นหลักฐานที่แสดงว่าแนวเขตที่ดินของคุณจะอยู่ครึ่งหนึ่งของรั้วเหมือนเช่นกรณีทั่วไปแต่อย่างใด

ปัญหาที่คุณอาจสงสัยเพิ่มเติมคือกรณีที่ เจ้าของที่ดินข้างเคียงเกิดรื้อรั้วที่มีอยู่เดิม และใช้ประโยชน์ในที่ดินของคุณ แล้วจะเกิดปัญหาอะไร ซึ่งประเด็นปัญหาดังกล่าวต้องพิจารณาก่อนว่า รั้วเดิมที่ก่อสร้างเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้สร้างครึ่งหนึ่งของที่ดินของคุณ หรือสร้างในแนวเขตที่ดินของตนเองทั้งหมด หากสร้างบริเวณครึ่งหนึ่งของเส้นแนวเขตที่ดินก็จะทำให้คุณต้องเสียพื้นที่ใช้สอยบริเวณรั้วใหม่รวมกับพื้นที่ครึ่งหนึ่งของรั้วเดิม แต่หากรั้วเดิมสร้างในบริเวณเขตที่ดินของเจ้าของข้างเคียงทั้งหมดเสียพื้นที่ใช้สอยบริเวณรั้วใหม่ทั้งหมด แต่ประเด็นปัญหาดังกล่าวไม่ใช่เรื่องที่ต้องน่าทุกข์ใจ เพราะเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สามารถครอบครองปรปักษ์บริเวณที่คุณเสียสิทธิการใช้ประโยชน์ได้อยู่แล้ว เพราะคุณยังคงสงวนสิทธิในที่ดินที่คุณยังเป็นเจ้าของอยู่ เพียงแต่มีปัญหาทำให้ไม่สามารถก่อสร้างรั้วให้ตรงตามที่กฎหมายกำหนดไว้ได้ ส่วนรายละเอียดที่กฎหมายกำหนดว่าให้รั้วเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของ เป็นเพียงข้อสันนิษฐานของกฎหมายเท่านั้น เมื่อปรากฏข้อเท็จจริงว่ารั้วที่ก่อสร้างใหม่ได้ก่อสร้างในที่ดินของคุณโดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงก็รู้อยู่แล้วว่าคุณได้ก่อสร้างในแนวเขตที่ดินของคุณ คุณก็ยังคงเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินตามที่ปรากฏในแนวเขตที่ดินของคุณต่อไป ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ใครจะมาขโมยสิทธิอันพึงมีของคุณไปได้ง่าย ๆ เพราะฉะนั้นจึงไม่ใช่เรื่องที่จะมาถอดใจเพราะกลัวจะเสียสิทธิในที่ดินของตนเองไป แล้วยอมไม่มีความสุขไปตลอดชีวิต

ที่มา : www.homeandi.com
tags:รับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน ตกแต่งรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้ว เราทำงานเร็วเสร็จตรงเวลารับทำรั้วบ้าน รั้วสำเร็จรูป รับสร้างรั้วบ้าน รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รั้วบ้านสำเร็จรูป รั้วอิฐบล็อก รั้วอิฐมอญ รั้วอิฐประสาน รั้วรั้ว ,รวมรูปแบบรั้วบ้าน , รั้วน้ำท่วม, ประตูรั้ว, รั้วสำเร็จรูป, รั้วบ้าน, รั้วคอนกรีต, รั้วปูน ,รั้วโคบาล ,รั้วสวย ,ราคารั้ว รั้วสแตนเลส รั้วไม้ รั้วไฟฟ้า ขายรั้ว รั้วซีเมนต์ สร้างรั้ว รั้วตาข่าย รั้วกำแพง งานรั้ว แบบรั้ว รั้วลวดหนาม ซื้อรั้ว รั้วเหล็ก รั้วแข็งแรง น้ำท่วมรั้วพัง   รั้วประหยัด รั้วรวดเร็ว รั้วราคถูก รั้วน่ารัก รั้วทน กำแพงบ้าน กำแพงกันดิน เขื่อนกันดิน ผนังกันดิน ทำเขื่อน บัวหัวเสา ฐานรั้ว เสารั้ว หัวเสารั้ว สเตร์รั้ว รั้วมาตราฐาน รั้วโรงงาน รั้วโครงการ รั้วสำนักงาน ติดตั้งรั้ว รั้วโปร่ง รั้วทึบ รั้วสังกะสี  รั้วMETAL SHEET ข้อมูลงานรั้ว ตัวอย่างรั้ว วัสดุรั้ว ค่าแรงทำรั้ว รายละเอียดรั้ว รูปแบบรั้ว ช่างทำรั้ว รั้วหมู่บ้าน แนวรั้ว ขอบเขตรั้ว รั้วหน้าบ้าน รั้วรอบบ้าน ซุ้มประตูรั้ว ประตูทางเข้ารั้ว ประตูบานเลื่อนรั้ว ประตูบานเปิดรั้ว รางประตูรั้ว รั้วชำรุด ซ่อมแซมรั้ว รั้วเอียง รั้วล้ม รั้วสูง รั้วเตี้ย รั้วกันขโมย รั้วกันสัตว์ ไฟรั้ว ทาสีรั้ว ตกแต่งรั้ว ลวดลายรั้ว โครงสร้างรั้ว รั้วฉาบปูนเซาะร่อง แผ่นรั้ว ผนังรั้ว ช่องรั้ว เหล็กเสริมรั้ว ทุบรั้ว ต่อเติมรั้ว รั้วแตกร้าว รั้วทรุด รูปภาพรั้ว แปลนรั้ว ผังรั้ว แบบขยายรั้ว  รั้วอัลลอย รั้วอลูมิเนียม รั้วระแนง โครงเคร่ารั้ว รั้วโชว์ รั้วบล็อกช่องลม รั้วฉาบปูนขัดมัน รั้วทาสี รั้วโรงเรียน รั้วสถานที่ราชการ รั้วเอกชน มีปัญหาเรื่องรั้ว รื้อรั้ว รั้วคาวบอย รั้วเปลือกไม้ รั้วท่อนซุง รั้วหินล้าง รั้วทรายล้าง รั้วหินธรรมชาติ รั้วไม้เทียม รั้วหินเทียม รั้วหินแกรนิต รั้วหินอ่อน รั้วบุกระเบื้อง รั้วอีฐบปก. รั้วพิมพ์ลาย รั้วลายไม้ รั้วลายหิน รั้วเหล็กดัด รั้วเกล็ด รั้วไม้คอนวูด รั้วไม้เฌอร่า รั้วไม้ไผ่ รั้วบัวปูนปั้นสำเร็จรูป รั้วปูนสลัด เหล็กแหลมกันขโมย ออกแบบรั้ว ถามตอบรั้ว คุยเรื่องรั้ว ปรึกษารั้ว สอบถามรั้ว แนะนำรั้ว รั้วในสวน รั้วริมน้ำ รั้วริมคลอง รั้วดีไซน์เก๋ รั้วรูปแบบแปลกตา รั้วแบบเรียบธรรมดา รั้วแบบใหม่ รั้วสไตล์หรูหรา รั้วสะดุดตา รั้วแบบทันสมัย รั้วสไตล์ใหม่ รั้วสง่างาม รั้วแบบง่าย ๆ รั้วสไตล์ชนบท รั้วแบบทึบเจาะช่องเล็ก รั้วแบบสบาย ๆ รั้วสไตล์โมเดิร์น รั้วแบบสบายตา รั้วแบบเรียบง่าย รั้วคลาสสิก รั้วโบราณ รั้วแบบไทย รั้วแบบฝรั่ง รั้วต้นไม้  รั้วกินได้ รั้วศิลาแลง รอบรู้เรื่องรั้ว เชี่ยวชาญเรื่องรั้ว งานรั้วโดยเฉพาะ ประสบการณ์รั้ว รั้วมืออาชีพ รั้วโดยวิศวกร รั้วโดยสถาปนิก รั้วหินภูเขา รั้วกรวดล้าง วิธีแก้ไขรั้ว รั้วพัง เก่งเรื่องรั้ว ถนัดทำรั้ว ช่างฝีมือรั้ว รั้วหินทราย รั้วปีกไม้ รั้วหินกาบ รั้วอิฐประสาน รั้วสำเร็จรูปเฟนเซอร์ รั้วมีปัญหา เสารั้วหัก กำแพงวัด รั้วบล็อกช่องลม รั้วเกล็ดระบายอากาศ รั้วบล็อกแก้ว รั้วปูนสลัด ผนังกันตก รั้วติดถนน รั้วติดที่สาธารณะ ข้อกำหนดงานรั้ว แบบรั้วฟรี รั้วไม้ระแนง รั้วคาวบอย แบบรั้วบ้าน รั้วบ้านไม้ ราคารั้วบ้าน กำแพงบ้าน ประตูรั้วเหล็ก  ราคาประตูรั้วสเตนเลส รั้วเหล็กสำเร็จรูป รั้วไม้สำเร็จรูป รั้วคอนกรีตเสริมเหล็กและอัดแรง รั้วสำเร็จรูปซีแพค รับเ^,,^รั้วสำเร็จ ขายรั้วสำเร็จรูป งานรั้วสำเร็จ ราคารั้วสำเร็จรูป รั้วคอนกรีต รั้วบ้านสำเร็จรูป ไม้ระแนงบังตา ราคาประตูรั้วไม้ แบบรั้วไม้ รั้วไม้สวย ระแนงรั้วสำเร็จ รั้วกึ่งสำเร็จรูป หลักหมุดรั้ว หลักเขตรั้ว รั้วล้ำแนวเขตที่ดิน ดินล้ำแนวรั้ว ดินสไลด์ ดินพัง ดินยุบตัว รายการคำนวณรั้ว กรรมสิทธิ์ที่ดิน สิ่งก่อสร้างยื่นล้ำ ความสูงรั้วตามข้อกำหนด ชิดแนวรั้ว  ผลงานรั้ว เทศบัญญัติ ข้อกำหนดรั้ว กรมโยธาธิการ ผังเมือง ขั้นตอนวิธีทำรั้ว การทำรั้วบ้าน เสาเข็มเขื่อน รั้วราคาโรงงาน รั้วเหล็กตาข่าย เสาเข็มรั้ว รั้วก่ออิฐโชว์แนว  รั้วชั่วคราว ต้องการผู้รับเ^,,^รั้ว หาช่างทำรั้ว